コアマンションヒルズ京町の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.6万円/㎡

レンジ

22.1〜33.1万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.996

代表面積 78.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 791件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,304万円です。3LDKが最も高く平均2,304万円、３ＬＤＫは平均2,178万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,178万

3LDK

3件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,178万	1,575万	2,572万
3LDK	3件	2,304万	1,776万	2,832万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区京町1丁目13-35
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	75.57m² ～ 79.46m²
分譲会社	ユニカ
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

藤崎宮前駅

熊本電鉄本線

徒歩13分

🚉

県立体育館前駅

熊本市電Ｂ系統

徒歩14分

学区情報

小学校

熊本市立壺川小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションヒルズ京町	1998	28戸	31.6万	2,490万
コアマンション京町坂	1998	35戸	20.2万	1,780万
グランドオーク内坪井緑邸	2011	29戸	43.3万	3,500万
グランフォーレ京町レジデンス	2016	69戸	-	-
グリーンハイツ	1972	44戸	6.9万	398万
第30プリンスマンション	1984	18戸	19.8万	1,390万
ロイヤルアーク京町	2000	35戸	29.4万	2,198万
朝日プラザ京町	1990	20戸	-	-
アルファステイツ京町	2014	44戸	38.3万	3,180万
アヴィニール京町	2003	18戸	29.1万	2,870万
スカイハイツ熊本	1980	111戸	20.3万	1,750万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022
3LDK	19.9万	-	19.2万	31.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.65万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.19万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。