第30プリンスマンション
熊本県熊本市中央区京町1丁目6-27 | 築42年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.8万円/㎡
レンジ
8.9〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,541万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,541万円、３ＬＤＫは平均1,039万円です。
３ＬＤＫ
1,039万
2件
４ＬＤＫ
1,541万
3件
3LDK
1,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,039万 | 717万 | 1,360万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,541万 | 1,001万 | 2,275万 |
| 3LDK | 2件 | 1,490万 | 1,419万 | 1,561万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 73.15m² |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
本妙寺入口駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第30プリンスマンション | 1984 | 18戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ロイヤルアーク京町 | 2000 | 35戸 | 29.4万 | 2,198万 |
| スカイハイツ熊本 | 1980 | 111戸 | 20.3万 | 1,750万 |
| コアマンションヒルズ京町 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| ダイアパレス京町 | 1989 | 58戸 | - | - |
| アンピール熊本城2 | 2014 | 73戸 | 43.5万 | 3,810万 |
| コアマンション京町坂 | 1998 | 35戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| 朝日プラザ京町 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ホームパーティドゥ京町 | 2003 | 24戸 | - | - |
| アヴィニール京町 | 2003 | 18戸 | 29.1万 | 2,870万 |
| ハウベスト1番館上熊本 | 1992 | 60戸 | 14.1万 | 290万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 19.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。