新町の一戸建て相場
熊本県山鹿市新町 | 10件の成約データ
熊本県山鹿市新町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
795
8m以上
4件
2,535
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,601
取引実績
10件
平均面積
406㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
2万
'12'15'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
380㎡〜
1.8
2023年第3四半期
7,100円
1100㎡〜
6.5
2022年第4四半期
380円
195㎡〜
1.9
2022年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2022年第1四半期
600円
330㎡〜
1.8
2019年第2四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2018年第3四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2017年第2四半期
830円
390㎡〜
2.1
2015年第1四半期
1,500円
530㎡〜
2.8
2012年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山鹿市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-197人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,860 | - |
| 2016 | 53,645 | - |
| 2018 | 52,244 | -267 |
| 2020 | 50,800 | -344 |
| 2022 | 49,397 | -113 |
| 2023 | 48,639 | -255 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山鹿市の一戸建てマップ
山鹿市内のエリアランキング
新町は山鹿市内11地区中9位（上位18%）。
単価3.5。
1つ上の方保田とは0%の差。
新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。