小群の一戸建て相場
熊本県山鹿市小群 | 12件の成約データ
推定相場
小群の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,038万円
うち土地分
562万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.4
平均価格
681
取引実績
12件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'10'15'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
900円
490㎡〜
1.8
2021年第2四半期
950円
670㎡〜
1.4
2021年第1四半期
180円
170㎡〜
1.1
2018年第4四半期
550円
430㎡〜
1.3
2018年第3四半期
730円
195㎡〜
3.7
2018年第2四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2017年第1四半期
680円
620㎡〜
1.1
2017年第1四半期
650円
170㎡〜
3.8
2015年第4四半期
780円
790㎡〜
1.0
2015年第3四半期
320円
100㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山鹿市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-197人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,860 | - |
| 2016 | 53,645 | - |
| 2018 | 52,244 | -267 |
| 2020 | 50,800 | -344 |
| 2022 | 49,397 | -113 |
| 2023 | 48,639 | -255 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山鹿市の一戸建てマップ
山鹿市内のエリアランキング
小群は山鹿市内11地区中11位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の中とは33%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）