志岐の土地相場
熊本県天草郡苓北町志岐 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県天草郡苓北町志岐の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志岐の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
45,339円/坪
推定総額
499万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
666
取引実績
20件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+54.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
610円
145坪〜（480㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
80円
38坪〜（125㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
2,800円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9/坪
2019年第4四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
350円
185坪〜（610㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
430円
203坪〜（670㎡〜）
2.1/坪
2013年第1四半期
710円
148坪〜（490㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草郡苓北町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,893 | - |
| 2016 | 7,558 | - |
| 2018 | 7,290 | -19 |
| 2020 | 6,971 | -62 |
| 2022 | 6,571 | -75 |
| 2023 | 6,409 | -27 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草郡苓北町の土地マップ
天草郡苓北町内のエリアランキング
志岐は天草郡苓北町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）