富岡の土地相場
熊本県天草郡苓北町富岡 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県天草郡苓北町富岡の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富岡の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
39,296円/坪
推定総額
196万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて71%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
264
取引実績
12件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、16年間で60.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2017年第3四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2017年第1四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
750円
109坪〜（360㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
71円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草郡苓北町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,893 | - |
| 2016 | 7,558 | - |
| 2018 | 7,290 | -19 |
| 2020 | 6,971 | -62 |
| 2022 | 6,571 | -75 |
| 2023 | 6,409 | -27 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草郡苓北町の土地マップ
天草郡苓北町内のエリアランキング
富岡は天草郡苓北町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の志岐とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）