上津深江の土地相場
熊本県天草郡苓北町上津深江 | 13件の成約データ
熊本県天草郡苓北町上津深江の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上津深江の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
46,650円/坪
推定総額
373万円
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
361
取引実績
13件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪1万円へ、13年間で75.9%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
520円
484坪〜（1600㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
57円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
540円
115坪〜（380㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
360円
151坪〜（500㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
340円
79坪〜（260㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2012年第1四半期
76円
20坪〜（65㎡〜）
3.9/坪
2010年第2四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
2010年第1四半期
440円
94坪〜（310㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天草郡苓北町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,893 | - |
| 2016 | 7,558 | - |
| 2018 | 7,290 | -19 |
| 2020 | 6,971 | -62 |
| 2022 | 6,571 | -75 |
| 2023 | 6,409 | -27 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天草郡苓北町の土地マップ
天草郡苓北町内のエリアランキング
上津深江は天草郡苓北町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の富岡とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）