鶴田町の一戸建て相場
熊本県人吉市鶴田町 | 12件の成約データ
推定相場
鶴田町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,204万円
うち土地分
769万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.0
平均価格
668
取引実績
12件
平均面積
391㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
1万
'13'16'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
150円
115㎡〜
1.3
2021年第2四半期
530円
450㎡〜
1.2
2020年第1四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2019年第3四半期
520円
360㎡〜
1.4
2019年第2四半期
420円
310㎡〜
1.4
2018年第3四半期
500円
510㎡〜
1.0
2018年第1四半期
720円
490㎡〜
1.5
2017年第2四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
2017年第2四半期
500円
490㎡〜
1.0
2016年第2四半期
820円
280㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（人吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-137人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,394 | - |
| 2016 | 33,616 | - |
| 2018 | 32,664 | -265 |
| 2020 | 31,559 | -436 |
| 2022 | 30,734 | -75 |
| 2023 | 30,192 | -246 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 19.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
人吉市の一戸建てマップ
人吉市内のエリアランキング
鶴田町は人吉市内14地区中14位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の南泉田町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
鶴田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 人吉市鶴田町字鶴村８６５番１ | 2.6/㎡ | -0.8% | 店舗 | 人吉ＩＣ前停 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）