大字北甘木の一戸建て相場
熊本県上益城郡嘉島町大字北甘木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字北甘木の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,498万円
うち土地分
3,610万円
うち建物分
888万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼12.5%
平均価格
3,210
取引実績
10件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
8万
18万
'14'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2024年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2023年第3四半期
4,800円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2022年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2022年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2022年第2四半期
4,300円
270㎡〜
15.9
2022年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2022年第1四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2021年第3四半期
2,200円
460㎡〜
4.8
2014年第2四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡嘉島町全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+146人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,119 | - |
| 2016 | 9,126 | - |
| 2018 | 9,426 | +184 |
| 2020 | 9,766 | +247 |
| 2022 | 10,072 | +203 |
| 2023 | 10,159 | +103 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡嘉島町の一戸建てマップ
上益城郡嘉島町内のエリアランキング
大字北甘木は上益城郡嘉島町内4地区中1位（上位75%）。
単価12.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）