大字北甘木の一戸建て相場
熊本県上益城郡嘉島町大字北甘木 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県上益城郡嘉島町大字北甘木の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約11件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,918
100〜120㎡
4件
4,546
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼22.6%
平均価格
3,236
取引実績
11件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
8万
15万
'14'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
260㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2025年第3四半期
3,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2024年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2023年第3四半期
4,800円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2022年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2022年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2022年第2四半期
4,300円
270㎡〜
15.9
2022年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2022年第1四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2021年第3四半期
2,200円
460㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡嘉島町全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+146人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,119 | - |
| 2016 | 9,126 | - |
| 2018 | 9,426 | +184 |
| 2020 | 9,766 | +247 |
| 2022 | 10,072 | +203 |
| 2023 | 10,159 | +103 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡嘉島町の一戸建てマップ
上益城郡嘉島町内のエリアランキング
大字北甘木は上益城郡嘉島町内4地区中1位（上位75%）。
単価12.9。
高価格帯（1〜2位）
1
大字北甘木 ◀
―
12.9
大字北甘木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。