大字上六嘉の一戸建て相場
熊本県上益城郡嘉島町大字上六嘉 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字上六嘉の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,309万円
うち土地分
2,421万円
うち建物分
888万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼37.2%
平均価格
2,847
取引実績
17件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
11万
'10'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2023年第4四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2023年第4四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2022年第3四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2022年第3四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2021年第4四半期
3,800円
360㎡〜
10.6
2020年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2019年第4四半期
3,700円
195㎡〜
19.0
2019年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2019年第3四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡嘉島町全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+146人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,119 | - |
| 2016 | 9,126 | - |
| 2018 | 9,426 | +184 |
| 2020 | 9,766 | +247 |
| 2022 | 10,072 | +203 |
| 2023 | 10,159 | +103 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡嘉島町の一戸建てマップ
上益城郡嘉島町内のエリアランキング
大字上六嘉は上益城郡嘉島町内4地区中2位（上位50%）。
単価12.4。
1つ上の大字北甘木とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）