コアマンション駅南
熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60 | 築30年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,880万円です。4LDKが最も高く平均2,058万円、3LDKは平均1,880万円です。
3LDK
1,880万
6件
4LDK
2,058万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,880万 | 1,269万 | 2,320万 |
| 4LDK | 2件 | 2,058万 | 1,654万 | 2,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
5件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 92.66m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
熊本駅前駅
熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立白坪小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション駅南 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| サンパーク熊本駅南グラッセ | 2021 | 52戸 | 50.5万 | 2,780万 |
| タサキハイツ８７ | 1984 | 20戸 | 7.7万 | 680万 |
| タサキハイツ８６ | 1982 | 20戸 | 7.4万 | 650万 |
| タサキハイツ８４ | 1981 | 30戸 | 9.0万 | 630万 |
| メゾンドラピッド | 1991 | 54戸 | - | - |
| ロワイヤルユウスタシオン | 1990 | 37戸 | 21.5万 | 1,298万 |
| アメニティ田崎 | 1987 | 44戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2003 | 57戸 | 24.2万 | 2,800万 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2015 | 62戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| 古町パークマンション | 1987 | 120戸 | 33.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.4万 | 26.3万 | 23.6万 | 21.5万 | 20.9万 |
| 4LDK | 18.9万 | - | - | - | 20.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
4LDK
99,000〜99,000円
99,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。