オーヴィジョン東町グランスクエア
熊本県熊本市東区東町3丁目5-30 | 築5年 | 98戸
推定相場
オーヴィジョン東町グランスクエア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）を48.6%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を101.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均3,904万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,544万円、2LDKは平均3,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,544万 | 4,144万 | 5,344万 |
| 2LDK | 2件 | 3,283万 | 3,283万 | 3,283万 |
| 3LDK | 3件 | 3,904万 | 3,700万 | 4,091万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東町3丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 優渾 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東町団地バス停駅
JR日高本線
学区情報
小学校
熊本市立東町小学校
中学校
熊本市立東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン東町グランスクエア | 2021 | 98戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| ハイボナール東町3 | 2005 | 24戸 | 29.9万 | 2,698万 |
| トラストレジデンス花立 | 2021 | 37戸 | 45.1万 | 3,480万 |
| ダイアパレス健軍第2 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 980万 |
| エイルマンション東町レガリア | 2017 | 163戸 | - | - |
| エイルマンション東町 | 2017 | 163戸 | - | - |
| コアマンション健軍 | 1994 | 139戸 | 27.5万 | 1,949万 |
| アルバティア東町 | 2006 | 38戸 | - | - |
| ダイワマンションハイボナール東町 | 2002 | 31戸 | 25.9万 | 1,998万 |
| 優渾タワー東本町 | 2003 | 103戸 | - | - |
| エイルマンション東町2レグナス | 2018 | 45戸 | 48.7万 | 4,498万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 48.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。