ハイボナール東町3
熊本県熊本市東区花立5丁目8-1 | 築21年 | 24戸
推定相場
ハイボナール東町3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（37.5万円）より20.2%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を24.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,747万円です。4LDKが最も高く平均2,747万円、４ＬＤＫは平均2,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,459万 | 2,049万 | 2,869万 |
| 4LDK | 5件 | 2,747万 | 2,601万 | 2,867万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区花立5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.18m² ～ 97.01m² |
| 分譲会社 | アイ・ウッドダイワ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立東町小学校
中学校
熊本市立東町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイボナール東町3 | 2005 | 24戸 | 29.9万 | 2,698万 |
| ダイアパレス健軍第2 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 980万 |
| トラストレジデンス花立 | 2021 | 37戸 | 45.1万 | 3,480万 |
| コアマンション健軍 | 1994 | 139戸 | 27.5万 | 1,949万 |
| ダイワマンションハイボナール東町 | 2002 | 31戸 | 25.9万 | 1,998万 |
| アルバティア東町 | 2006 | 38戸 | - | - |
| オーヴィジョン東町グランスクエア | 2021 | 98戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| エイルマンション健軍東 | 2005 | 52戸 | 32.2万 | 2,730万 |
| ダイワマンションハイボナール東町2 | 2004 | 14戸 | 28.4万 | 2,680万 |
| エイルマンション東町 | 2017 | 163戸 | - | - |
| エイルマンション東町レガリア | 2017 | 163戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | 29.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 29.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,898万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。