コアマンション尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-1 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は22.6〜22.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
14.8〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 78.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,485万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,916万円、３ＬＤＫは平均1,485万円です。
４ＬＤＫ
1,916万
6件
３ＬＤＫ
1,485万
11件
3LDK
1,703万
3件
4LDK
1,894万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,916万 | 1,716万 | 2,656万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,485万 | 930万 | 1,716万 |
| 3LDK | 3件 | 1,703万 | 1,567万 | 1,783万 |
| 4LDK | 4件 | 1,894万 | 1,775万 | 2,104万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
約徒歩17分直線1.3km
動植物園入口駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
約徒歩18分直線1.4km
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション尾ノ上 | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,590万 |
| フラワーマンション錦ヶ丘公園 | 1995 | 69戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| アルファステイツ錦ヶ丘 | 2009 | 32戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| コアマンション錦ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| ＪＧＭヴェルデ尾ノ上 | 1999 | 26戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 | 1995 | 53戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| エスポワール尾ノ上２号棟 | 1977 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| ハウベストマンション健軍二番館 | 1995 | 20戸 | 24.0万 | 1,598万 |
| ニューフレックス健軍本町 | 2003 | 34戸 | 21.3万 | 2,750万 |
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| ハウベストマンション帯山二番館 | 1995 | 24戸 | 17.8万 | 1,350万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.5万 | 25.5万 | - | 22.6万 |
| 4LDK | 22.6万 | 22.1万 | - | 23.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。