種崎シーサイドハウス
高知県高知市種崎852-10 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.8万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、8年間で7.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均255万円です。2LDKが最も高く平均255万円、1LDKは平均199万円です。
1LDK
199万
2件
2LDK
255万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 199万 | 150万 | 248万 |
| 2LDK | 11件 | 255万 | 55万 | 330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.4万円で、1-3階（4.3万円）と比べて0.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
4.3万/㎡
4-7階
9件
4.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市種崎852-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 62.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩86分
葛島橋東詰駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立三里小学校
中学校
高知市立三里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 310万円 | 55.73㎡ | 5.6万円 | 2LDK | - | 南 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 2.7万 | 4.5万 |
| 2LDK | 4.8万 | 5.3万 | 3.9万 | 3.6万 | 4.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 248万 | 4.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 295万 | 5.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60万 | 1.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。