千松グリーンハイツ
高知県高知市種崎869-31 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.8万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、7年間で32.8%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均308万円です。3DKが最も高く平均348万円、2LDKは平均308万円です。
2LDK
308万
6件
3DK
348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 308万 | 186万 | 412万 |
| 3DK | 3件 | 348万 | 308万 | 373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.4万円で、1-3階（4.7万円）と比べて0.7万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
6件
4.7万/㎡
4-7階
4件
5.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市種崎869-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 64.29m² |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
種崎公園前バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高知市立三里小学校
中学校
高知市立三里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千松グリーンハイツ | 1974 | 42戸 | 3.2万 | 200万 |
| 種崎シーサイドハウス | 1972 | 24戸 | 4.5万 | 248万 |
| 浦戸スカイハイツ | 1977 | 17戸 | 14.5万 | 1,700万 |
| スカイホーム種崎 | 1978 | 30戸 | 4.8万 | 430万 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 5.7万 | 4.9万 | 3.2万 | - |
| 3DK | 4.8万 | 5.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。