本郷の土地相場
高知県高岡郡日高村本郷 | 26件の成約データ
高知県高岡郡日高村本郷の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.3%。
推定相場
本郷の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
82,244円/坪
推定総額
658万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+73%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲73.3%
平均価格
717
取引実績
26件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、16年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2025年第1四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
810円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
630円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
1,500円
242坪〜（800㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡日高村全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+15人/年
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,323 | - |
| 2016 | 5,182 | - |
| 2018 | 5,050 | +39 |
| 2020 | 4,980 | +10 |
| 2022 | 4,858 | +9 |
| 2023 | 4,807 | +36 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡郡日高村の土地マップ
高岡郡日高村内のエリアランキング
本郷は高岡郡日高村内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）