上川口の土地相場
高知県幡多郡黒潮町上川口 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県幡多郡黒潮町上川口の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.0%。
推定相場
上川口の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
179,499円/坪
推定総額
1,436万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
664
取引実績
23件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2018年第4四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幡多郡黒潮町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,137 | - |
| 2016 | 11,616 | - |
| 2018 | 11,252 | +50 |
| 2020 | 10,859 | -29 |
| 2022 | 10,411 | -8 |
| 2023 | 10,109 | -79 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-50.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幡多郡黒潮町の土地マップ
幡多郡黒潮町内のエリアランキング
上川口は幡多郡黒潮町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）