上川口の一戸建て相場
高知県幡多郡黒潮町上川口 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
高知県幡多郡黒潮町上川口の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
978
150㎡以上
3件
1,317
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,300
6〜8m
4件
3,483
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,346
取引実績
14件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
5万
'13'14'16'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2023年第3四半期
400円
145㎡〜
2.8
2023年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2022年第1四半期
950円
400㎡〜
2.4
2020年第1四半期
200円
80㎡〜
2.5
2018年第3四半期
930円
330㎡〜
2.8
2018年第3四半期
2,000円
640㎡〜
3.1
2018年第2四半期
380円
360㎡〜
1.1
2018年第1四半期
880円
320㎡〜
2.8
2016年第4四半期
500円
210㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幡多郡黒潮町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,137 | - |
| 2016 | 11,616 | - |
| 2018 | 11,252 | +50 |
| 2020 | 10,859 | -29 |
| 2022 | 10,411 | -8 |
| 2023 | 10,109 | -79 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-50.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幡多郡黒潮町の一戸建てマップ
幡多郡黒潮町内のエリアランキング
上川口は幡多郡黒潮町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.0。
1つ上の佐賀とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
上川口 ◀
―
4.0
お手頃帯（3〜3位）
上川口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。