入野の土地相場
高知県幡多郡黒潮町入野 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県幡多郡黒潮町入野の土地相場は坪単価2万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.6%。
推定相場
入野の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
135,716円/坪
推定総額
1,357万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼64.6%
平均価格
671
取引実績
72件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+63.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
700円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
740円
175坪〜（580㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
720円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2019年第3四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2019年第3四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（幡多郡黒潮町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-41人/年
🔴 購買力: 平均所得254万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,137 | - |
| 2016 | 11,616 | - |
| 2018 | 11,252 | +50 |
| 2020 | 10,859 | -29 |
| 2022 | 10,411 | -8 |
| 2023 | 10,109 | -79 |
所得: 平均254万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-50.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
幡多郡黒潮町の土地マップ
幡多郡黒潮町内のエリアランキング
入野は幡多郡黒潮町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の上川口とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）