清水の土地相場
高知県土佐清水市清水 | 15件の成約データ
高知県土佐清水市清水の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
32,865円/坪
推定総額
296万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,543円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
1,005
取引実績
15件
平均面積
164坪
542㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪13万円へ、14年間で+446.2%上昇（年平均+31.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,500円
194坪〜（640㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2017年第2四半期
2,600円
194坪〜（640㎡〜）
13.4/坪
2016年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
2,600円
544坪〜（1800㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2012年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2012年第2四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐清水市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-84人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,136 | - |
| 2016 | 14,295 | - |
| 2018 | 13,684 | -92 |
| 2020 | 12,978 | -144 |
| 2022 | 12,271 | -79 |
| 2023 | 11,950 | -63 |
所得: 平均262万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 30.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-57.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐清水市の土地マップ
土佐清水市内のエリアランキング
清水は土佐清水市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上のグリーンハイツとは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）