グリーンハイツの土地相場
高知県土佐清水市グリーンハイツ | 12件の成約データ
高知県土佐清水市グリーンハイツの土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.4%。
推定相場
グリーンハイツの土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
54,948円/坪
推定総額
412万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼27.4%
平均価格
560
取引実績
12件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820112013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で25.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2020年第2四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2017年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2014年第1四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2013年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2012年第2四半期
390円
53坪〜（175㎡〜）
7.4/坪
2011年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2010年第4四半期
490円
97坪〜（320㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐清水市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-84人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,136 | - |
| 2016 | 14,295 | - |
| 2018 | 13,684 | -92 |
| 2020 | 12,978 | -144 |
| 2022 | 12,271 | -79 |
| 2023 | 11,950 | -63 |
所得: 平均262万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 30.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-30.3%、2050年-57.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐清水市の土地マップ
土佐清水市内のエリアランキング
グリーンハイツは土佐清水市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価7.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）