新居の一戸建て相場
高知県土佐市新居 | 10件の成約データ
高知県土佐市新居の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,058
取引実績
10件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
8万
'08'09'10'12'14'16'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2020年第3四半期
750円
370㎡〜
2.0
2020年第1四半期
400円
320㎡〜
1.3
2016年第4四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2014年第2四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2012年第1四半期
500円
530㎡〜
0.9
2010年第4四半期
280円
290㎡〜
1.0
2009年第1四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2008年第4四半期
1,400円
640㎡〜
2.2
2008年第1四半期
550円
350㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,331 | - |
| 2016 | 27,803 | - |
| 2018 | 27,158 | -215 |
| 2020 | 26,708 | -101 |
| 2022 | 26,334 | -150 |
| 2023 | 25,975 | -227 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐市の一戸建てマップ
土佐市内のエリアランキング
新居は土佐市内4地区中4位（上位0%）。
単価3.6。
1つ上の宇佐町とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
新居 ◀
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3.6
新居の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。