宇佐町の土地相場
高知県土佐市宇佐町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県土佐市宇佐町の土地相場は坪単価3万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.4%。
推定相場
宇佐町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
179,687円/坪
推定総額
719万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて508%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
476
取引実績
55件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪3万円へ、16年間で87.9%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
59坪〜（195㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
90円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
80円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
80円
59坪〜（195㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2021年第1四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土佐市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,331 | - |
| 2016 | 27,803 | - |
| 2018 | 27,158 | -215 |
| 2020 | 26,708 | -101 |
| 2022 | 26,334 | -150 |
| 2023 | 25,975 | -227 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土佐市の土地マップ
土佐市内のエリアランキング
宇佐町は土佐市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の蓮池とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）