種崎シーサイドハウス
高知県高知市種崎852-10 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.8万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、8年間で7.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均243万円です。2LDKが最も高く平均243万円、1LDKは平均199万円です。
1LDK
199万
2件
2LDK
243万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 199万 | 150万 | 248万 |
| 2LDK | 11件 | 243万 | 52万 | 312万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.4万円で、1-3階（4.3万円）と比べて0.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
4.3万/㎡
4-7階
9件
4.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市種崎852-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 62.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩86分
葛島橋東詰駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立三里小学校
中学校
高知市立三里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 2.7万 | 4.5万 |
| 2LDK | 4.8万 | 5.3万 | 3.9万 | 3.6万 | 4.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 248万 | 4.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 295万 | 5.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60万 | 1.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。