アーネスト大谷公園
高知県高知市大谷公園町16-1 | 築30年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,278万円です。5LDKが最も高く平均1,534万円、4LDKは平均1,278万円です。
４ＬＤＫ
1,287万
3件
4LDK
1,278万
11件
5LDK
1,534万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,287万 | 1,205万 | 1,360万 |
| 4LDK | 11件 | 1,278万 | 1,023万 | 1,540万 |
| 5LDK | 3件 | 1,534万 | 1,372万 | 1,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
17.7万/㎡
4-7階
8件
16.4万/㎡
8階以上
6件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市大谷公園町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 92.88m² |
| 管理会社 | 和管理システム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
朝倉駅
JR土讃線 / 名鉄常滑線 / 伊野線
学区情報
小学校
高知市立朝倉第二小学校
中学校
高知市立朝倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーネスト大谷公園 | 1996 | 78戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| アーネスト針木 | 1991 | 118戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| 大谷ブルーハイツ | 1987 | 28戸 | 11.9万 | 800万 |
| 針木東グリーンハイツ | 1984 | 42戸 | 6.8万 | 450万 |
| 針木ガーデンヒルズ | 2003 | 120戸 | 23.4万 | 1,999万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | - | 17.9万 | 17.7万 | 16.9万 | 16.5万 | 18.1万 | 14.7万 |
| 5LDK | - | - | - | 17.7万 | 16.9万 | - | - | 15.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,640万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
4LDK
70,000〜85,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 982円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。