トゥインクス強羅Ｂ棟
神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1358-20 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2026年は1.5万/㎡へ、12年間で81.5%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では84.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均627万円です。3SLDKが最も高く平均1,063万円、3LDKは平均400万円です。
2LDK
627万
17件
3LDK
400万
3件
3SLDK
1,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 627万 | 326万 | 971万 |
| 3LDK | 3件 | 400万 | 200万 | 500万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,063万 | 425万 | 1,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（6.1万円）と比べて2.5万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
6.1万/㎡
4-7階
20件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町宮城野1358-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.54m² ～ 134.55m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 勝俣組建設 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
強羅駅
箱根登山鉄道鉄道線 / 箱根登山ケーブルカー
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トゥインクス強羅Ｂ棟 | 1991 | 28戸 | 1.5万 | 200万 |
| トゥインクス強羅Ａ棟 | 1991 | 19戸 | 7.2万 | 300万 |
| パークシーズンズ箱根強羅 | 2010 | - | - | - |
| レーベン宮城野 | 1991 | 20戸 | 7.0万 | 400万 |
| スパックス箱根宮ノ下A棟 | 1991 | - | - | - |
| スパックス箱根宮ノ下 | 1991 | - | - | - |
| ナイスシーン強羅壱番館 | 1991 | 51戸 | 12.4万 | 1,250万 |
| ナイスシーン強羅参番館 | 1991 | 51戸 | 1.8万 | 120万 |
| ナイスシーン強羅弐番館 | 1991 | 51戸 | 4.9万 | 230万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟 | 1987 | 376戸 | 10.5万 | 730万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 3.7万 | 1.5万 |
| 2LDK | 11.1万 | 10.2万 | 11.5万 | 10.3万 | 8.3万 | - | 6.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 200万 | 1.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 500万 | 3.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 460万 | 6万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 500万 | 3.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 500万 | 3.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,000万 | 14.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。