ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟
神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平1274 | 築39年 | 376戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、10年間で18.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では101.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
8.5〜11.5万円/㎡
市区町村ベースライン 10.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 69.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
553万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 553万 | 290万 | 880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階（6.0万円）と比べて2.5万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
6万/㎡
3階以上
10件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町二ノ平1274 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 376戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ヴェルデの森バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
箱根町立箱根の森小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデの森箱根山ヴィラD棟 | 1987 | 376戸 | 10.5万 | 730万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラI棟 | 1988 | 69戸 | 7.6万 | 530万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＱ棟 | 1987 | 376戸 | 5.3万 | 380万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＮ棟 | 1985 | 376戸 | 5.8万 | 420万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラＳ棟 | 1989 | 15戸 | 3.0万 | 220万 |
| ゼファー箱根強羅レジデンシャルパーク | 2001 | 39戸 | 42.0万 | 2,950万 |
| フジタ第６箱根山マンション | 1979 | 101戸 | 4.9万 | 300万 |
| 箱根山松苑 | 2009 | - | - | - |
| フジタ第２箱根山マンション | 1964 | 38戸 | 11.2万 | 560万 |
| ヴェルデの森箱根山ヴィラP棟 | 1986 | - | 16.6万 | 1,200万 |
| 強羅アビタシオン | 1964 | 33戸 | 2.4万 | 180万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 7.7万 | 6.8万 | 4.2万 | 5.8万 | 12.7万 | 11.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.76万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.17万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.91万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.06万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.22万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。