オレンジヴィラ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上410-1 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2020年には50,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
3DK
462万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 462万 | 380万 | 503万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
10万/㎡
3階以上
4件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上410-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.02m² ～ 50.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オレンジヴィラ湯河原 | 1994 | 20戸 | 11.6万 | 580万 |
| ライオンズマンション湯河原第２ | 1990 | 82戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| 湯河原サニーハイツ２号館 | 1974 | 142戸 | 9.0万 | 298万 |
| 湯河原サニーハイツ１号棟 | 1974 | 142戸 | 11.1万 | 398万 |
| ライオンズマンション湯河原万葉公園 | 1991 | 62戸 | 13.7万 | 680万 |
| アーバンヴィラ湯河原 | 1988 | 35戸 | 4.5万 | 370万 |
| アーバンヴィラ湯河原１号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原３号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原６号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原５号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原２号棟 | 1988 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.6万 | 8.0万 | 9.8万 | 9.4万 | 10.5万 | 11.0万 | 11.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 11万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 10万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 10万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額55,600円。
3DK
50,000〜60,000円
55,600円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。