宮上のマンション相場
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約102件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.2万円に対し、築35年は21.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
17.2万/㎡
築25年
5件
26.5万/㎡
築30年
18件
23.0万/㎡
築35年
9件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（49件）。２ＤＫの平均価格は1,041万円。
１ＬＤＫ
41件
1,301万円
３ＤＫ
4件
1,272万円
２ＬＤＫ
49件
1,559万円
３ＬＤＫ
2件
1,413万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,617万円
２ＤＫ
2件
1,041万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,148万円
取引実績
102件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.1万円から2026年は㎡20.3万円へ、5年間で+18.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,277万円
49件
１ＬＤＫ
1,047万円
41件
３ＤＫ
1,098万円
4件
３ＬＤＫ
1,055万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,150万円
2件
２ＤＫ
825万円
2件
１Ｋ
750万円
1件
１Ｒ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
750万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
680万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
650万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮上のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション湯河原第2
築36年
| 地下1階付10階建
| 82戸
1,380万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買71件
アーバンヴィラ湯河原
築38年
| 3階建
| 35戸
370万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買24件
オレンジヴィラ湯河原
築32年
| 4階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントプラザ湯河原8番館
売買0件
エクセレントプラザ湯河原3番館
築38年
| 10階建
売買0件
フォーシーズンズフォレスト湯河原
築24年
| 10階建
| 95戸
売買0件
ライオンズタワー奥湯河原
築33年
| 21階建
| 194戸
売買0件
プリンスハイム湯河原
築35年
| 7階建
| 62戸
売買0件
ダイアパレス悠郷湯河原
築34年
| 10階建
| 51戸
売買0件
シャリエ湯河原宮上
築36年
| 6階建
| 18戸
売買0件
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,010 | - |
| 2017 | 25,453 | - |
| 2019 | 24,803 | -74 |
| 2021 | 24,151 | +37 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
| 2024 | 23,183 | -65 |
所得: 平均381万円（5年変化: +6.1%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町のマンションマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
宮上は足柄下郡湯河原町内3地区中3位（上位0%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の吉浜とは67%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
宮上 ◀
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17.6万
宮上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄下郡湯河原町宮上字丸山６３７番２９外 | 5.7万/㎡ | -1.2% | 旅館 | 湯河原 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）