ライオンズマンション湯河原第2
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上374-1 | 築36年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で82.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.5〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・23件）で、平均992万円です。1LDKが最も高く平均1,354万円、1Rは平均260万円です。
ー
605万
2件
1R
260万
4件
1K
1,248万
2件
1SLDK
1,140万
16件
1LDK
1,354万
4件
2LDK
992万
23件
2SLDK
891万
13件
3LDK
1,165万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 605万 | 520万 | 690万 |
| 1R | 4件 | 260万 | 200万 | 280万 |
| 1K | 2件 | 1,248万 | 1,238万 | 1,257万 |
| 1SLDK | 16件 | 1,140万 | 650万 | 1,816万 |
| 1LDK | 4件 | 1,354万 | 890万 | 1,610万 |
| 2LDK | 23件 | 992万 | 500万 | 1,560万 |
| 2SLDK | 13件 | 891万 | 520万 | 1,080万 |
| 3LDK | 6件 | 1,165万 | 910万 | 1,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.3万円で、1-5階（14.0万円）と比べて4.3万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
43件
14万/㎡
6-10階
27件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上374-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 53.27m² ～ 68.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.1km
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション湯河原第2 | 1990 | 82戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| オレンジヴィラ湯河原 | 1994 | 20戸 | 11.6万 | 580万 |
| ライオンズマンション湯河原千歳川 | 1992 | 148戸 | - | - |
| ライオンズマンション湯河原第5 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション湯河原万葉公園 | 1991 | 62戸 | 13.7万 | 680万 |
| サンハロー湯河原 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 東熱海マリンハイツ | 1974 | 97戸 | 17.0万 | 680万 |
| レーベンリゾシアヴェスティブルー | 2012 | 223戸 | - | - |
| 東熱海第1シーサイドハイツ | 1971 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレス湯河原グランヒルズ2番館 | 1994 | 168戸 | - | - |
| 湯河原サニーハイツ | 1974 | 142戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 63.25㎡ | 18.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 57.75㎡ | 30.8万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | - | - | - | 18.2万 | - | - | 21.8万 |
| 1SLDK | - | 18.4万 | - | 18.2万 | 22.5万 | 18.7万 | - | 22.2万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 20.6万 | 16.5万 | - |
| 2LDK | 16.3万 | 17.0万 | 13.8万 | - | 18.9万 | 15.6万 | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 50㎡〜 | 880万 | 16.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 995万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 910万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。