オレンジヴィラ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上410-1 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、10年間で52.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2020年には50,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.5〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・12件）で、平均542万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,453万円、3DKは平均542万円です。
２ＬＤＫ
1,453万
12件
１ＬＤＫ
1,248万
5件
3DK
542万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,453万 | 605万 | 2,458万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,248万 | 914万 | 1,598万 |
| 3DK | 12件 | 542万 | 380万 | 707万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
10万/㎡
3階以上
4件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上410-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.02m² ～ 50.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分直線2.2km
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オレンジヴィラ湯河原 | 1994 | 20戸 | 11.6万 | 580万 |
| ライオンズマンション湯河原第2 | 1990 | 82戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション湯河原第5 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 湯河原サニーハイツ | 1974 | 142戸 | - | - |
| プリンスハイム湯河原 | 1991 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション湯河原万葉公園 | 1991 | 62戸 | 13.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション湯河原千歳川 | 1992 | 148戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原 | 1988 | 35戸 | 4.5万 | 370万 |
| サンハロー湯河原 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 東熱海マリンハイツ | 1974 | 97戸 | 17.0万 | 680万 |
| レーベンリゾシアヴェスティブルー | 2012 | 223戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.6万 | 8.0万 | 9.8万 | 9.4万 | 10.5万 | 11.0万 | 11.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 11万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 10万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 10万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額55,600円。
3DK
50,000〜60,000円
55,600円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。