アーバンヴィラ湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742 | 築38年 | 35戸
推定相場
アーバンヴィラ湯河原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（12.6万円）より64.5%低く、足柄下郡湯河原町全体の平均（24.7万円）より81.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、11年間で42.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均532万円です。3DKが最も高く平均870万円、1SLDKは平均483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 516万 | 350万 | 681万 |
| 1LDK | 4件 | 493万 | 400万 | 681万 |
| 1SLDK | 7件 | 483万 | 400万 | 550万 |
| 2LDK | 7件 | 532万 | 434万 | 737万 |
| 3DK | 2件 | 870万 | 789万 | 951万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.8万円で、1-2階（6.1万円）と比べて0.7万円（+11.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 134.34m² |
| 分譲会社 | 湘南リビングセンター |
| 施工会社 | 湘南リビングセンター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
直線2.6km
学区情報
小学校
湯河原町立湯河原小学校
中学校
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヴィラ湯河原 | 1988 | 35戸 | 4.5万 | 370万 |
| アーバンヴィラ湯河原3号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原6号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| フォーシーズンズフォレスト湯河原 | 2002 | 95戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原1号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原5号棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原2号棟 | 1988 | 9戸 | - | - |
| アーバンヴィラ湯河原7号棟 | 1988 | 6戸 | - | - |
| プリンスハイム湯河原 | 1991 | 62戸 | - | - |
| 湯河原サニーハイツ | 1974 | 142戸 | - | - |
| ライオンズタワー奥湯河原 | 1993 | 194戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 6.3万 | - | 5.2万 | 4.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 10.7万 | 9.4万 | - |
| 1LDK | 6.0万 | 6.0万 | - | 7.8万 | 4.1万 | - | - | - |
| 1SDK | - | 4.6万 | - | 7.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.62万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.84万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.43万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 125㎡〜 | 700万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 400万 | 4.06万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 400万 | 4.06万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1SDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 450万 | 3.35万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1SDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.62万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1SLDK | 130㎡〜 | 480万 | 3.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.86万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。