松田惣領の土地相場
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領 | 128件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領の土地相場は坪単価8万円（128件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.7%。
推定相場
松田惣領の土地
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
425,505円/坪
推定総額
2,128万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
1,884
取引実績
128件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で36.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2025年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2025年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2025年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2025年第2四半期
350円
24坪〜（80㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2025年第1四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2025年第1四半期
5,900円
251坪〜（830㎡〜）
23.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-491人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,525 | - |
| 2016 | 11,318 | - |
| 2018 | 11,227 | -553 |
| 2020 | 10,931 | -273 |
| 2022 | 10,616 | -521 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の土地マップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
松田惣領は足柄上郡松田町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価28.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
松田惣領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡松田町松田惣領字張間田下１２１６番１１ | 14.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 新松田 |
| 足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 新松田 150m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字下原１０番２１ | 9.0/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字中澤１９２０番１ | 8.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新松田 570m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字観音道上４０５番４ | 8.0/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）