松田惣領の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡松田町松田惣領 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松田惣領の一戸建て
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,796万円
うち土地分
2,451万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,981。木造（2,966）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,522
取引実績
96件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,960
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
７ＤＫ
1,400
1件
４ＤＫ
530
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,400円
280㎡〜
・７ＤＫ
5.0
2025年第2四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2025年第2四半期
880円
120㎡〜
7.3
2025年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2025年第2四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2025年第1四半期
2,600円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2025年第1四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-491人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,525 | - |
| 2016 | 11,318 | - |
| 2018 | 11,227 | -553 |
| 2020 | 10,931 | -273 |
| 2022 | 10,616 | -521 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の一戸建てマップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
松田惣領は足柄上郡松田町内4地区中1位（上位75%）。
単価16.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
松田惣領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡松田町松田惣領字張間田下１２１６番１１ | 14.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 新松田 |
| 足柄上郡松田町松田惣領字壱町田１３８３番１３ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 新松田 150m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字下原１０番２１ | 9.0/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字中澤１９２０番１ | 8.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新松田 570m |
| 足柄上郡松田町松田惣領字観音道上４０５番４ | 8.0/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新松田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）