松田庶子の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡松田町松田庶子 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松田庶子の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,442万円
うち土地分
2,097万円
うち建物分
345万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼23.9%
平均価格
2,243
取引実績
47件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
13万
13万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,075
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
５ＤＫ＋Ｓ
870
2件
４ＬＤＫ
2,450
2件
３ＤＫ
840
2件
４ＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2025年第3四半期
2,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
2,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
2,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第3四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
890円
140㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.4
2024年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2024年第2四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2024年第1四半期
3,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-491人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,525 | - |
| 2016 | 11,318 | - |
| 2018 | 11,227 | -553 |
| 2020 | 10,931 | -273 |
| 2022 | 10,616 | -521 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の一戸建てマップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
松田庶子は足柄上郡松田町内4地区中2位（上位50%）。
単価14.0。
1つ上の松田惣領とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）