寄の一戸建て相場
神奈川県足柄上郡松田町寄 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
985
80〜100㎡
8件
949
100〜120㎡
5件
1,044
120〜150㎡
5件
1,589
150㎡以上
4件
1,809
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,038
4〜6m
14件
988
6〜8m
4件
1,708
8m以上
6件
1,621
平均㎡単価
4.2
平均価格
760
取引実績
28件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
5万
'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
150㎡〜
4.7
2023年第2四半期
750円
140㎡〜
5.4
2022年第1四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2022年第1四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2022年第1四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2020年第4四半期
890円
280㎡〜
3.2
2020年第3四半期
900円
155㎡〜
5.8
2020年第3四半期
900円
270㎡〜
3.3
2019年第1四半期
430円
110㎡〜
3.9
2018年第3四半期
300円
105㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-491人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,525 | - |
| 2016 | 11,318 | - |
| 2018 | 11,227 | -553 |
| 2020 | 10,931 | -273 |
| 2022 | 10,616 | -521 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の一戸建てマップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
寄は足柄上郡松田町内4地区中4位（上位0%）。
単価4.2。
1つ上の神山とは154%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
寄 ◀
―
4.2