松田庶子の土地相場
神奈川県足柄上郡松田町松田庶子 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県足柄上郡松田町松田庶子の土地相場は坪単価8万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松田庶子の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
199,869円/坪
推定総額
1,199万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
1,625
取引実績
20件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200820112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪18万円へ、16年間で62.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2016年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2015年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2013年第4四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2013年第2四半期
2,700円
127坪〜（420㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足柄上郡松田町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-491人/年
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,525 | - |
| 2016 | 11,318 | - |
| 2018 | 11,227 | -553 |
| 2020 | 10,931 | -273 |
| 2022 | 10,616 | -521 |
| 2023 | 10,487 | -747 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡松田町の土地マップ
足柄上郡松田町内のエリアランキング
松田庶子は足柄上郡松田町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の松田惣領とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）