辻堂団地３－５号棟

神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-5 | 築62年 | 281戸

推定相場

辻堂団地３－５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

21.9〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.466

代表面積 48.87㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均1,785万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,000万円、３ＤＫは平均1,371万円です。

２ＬＤＫ

9件

1,785万

３ＬＤＫ

5件

2,000万

３ＤＫ

3件

1,371万

2LDK

3件

1,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	1,785万	587万	2,419万
３ＬＤＫ	5件	2,000万	1,666万	2,372万
３ＤＫ	3件	1,371万	791万	1,666万
2LDK	3件	1,603万	1,252万	1,978万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-5
築年月	1964年11月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	281戸
専有面積	48.87m² ～ 48.87m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩19分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市立高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
辻堂団地３－５号棟	1964	281戸	25.0万	1,220万
辻堂団地３－４号棟	1964	281戸	30.3万	1,480万
ライオンズマンション辻堂海浜公園	1997	60戸	56.4万	3,590万
辻堂海岸団地１号棟	1969	-	21.9万	1,200万
辻堂海岸団地２号棟	1969	281戸	34.3万	1,880万
辻堂団地3-7	1964	-	20.5万	1,000万
辻堂海岸団地３号棟	1969	168戸	19.7万	1,080万
辻堂海岸団地５号棟	1969	168戸	43.7万	2,398万
辻堂海岸団地４号棟	1969	281戸	23.4万	1,280万
辻堂海岸団地１０号棟	1969	-	-	-
辻堂海岸団地９号棟	1969	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021
2LDK	23.2万	-	25.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,220万	24.97万/㎡
2019年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,600万	32.74万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	18.01万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,390万	28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。