コーポ土棚４号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、8年間で63.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

21.9〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.466

代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均1,408万円です。3LDKが最も高く平均1,599万円、３ＤＫは平均747万円です。

３ＤＫ

2件

747万

1LDK

3件

1,408万

3LDK

2件

1,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	747万	714万	780万
1LDK	3件	1,408万	1,291万	1,642万
3LDK	2件	1,599万	1,599万	1,599万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市下土棚1792
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	75戸
専有面積	56.51m² ～ 58.87m²
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

長後駅

小田急江ノ島線

徒歩16分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ土棚４号棟	1977	75戸	28.3万	1,599万
コーポ土棚２号棟	1977	74戸	15.1万	850万
あやせグリーンハイツ６号棟	1978	252戸	13.1万	990万
あやせグリーンハイツ５号棟	1978	30戸	9.4万	680万
あやせグリーンハイツ３号棟	1979	252戸	6.5万	490万
あやせグリーンハイツ１号棟	1979	30戸	-	-
上土棚団地	1975	230戸	6.6万	370万
上土棚団地１号棟	1975	230戸	-	-
長後第２ダイヤモンドマンション	1989	16戸	-	-
コスモ長後パークウェイ	1991	27戸	31.4万	1,780万
上土棚団地１０号棟	1975	230戸	6.8万	380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2026
1LDK	16.8万	25.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	55㎡〜	1,599万	28.3万/㎡
2026年1月	-	3LDK	55㎡〜	1,599万	28.3万/㎡
2022年10月	-	1LDK	55㎡〜	1,490万	25.32万/㎡
2018年6月	-	1LDK	55㎡〜	990万	16.82万/㎡
2018年5月	-	1LDK	55㎡〜	990万	16.82万/㎡
2018年12月	-	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。