デュークス南藤沢
神奈川県藤沢市南藤沢15-10 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.4万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
67.2〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1028件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,426万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,426万 | 4,436万 | 6,347万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
60.8万/㎡
6-10階
9件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.18m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 大豊不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュークス南藤沢 | 2003 | 70戸 | 67.5万 | 5,800万 |
| 藤沢パークホームズセントラルステージ | 2001 | 33戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ藤沢 | 2024 | 35戸 | - | - |
| グランドベイス南藤沢 | 1989 | 12戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| 藤和シティホームズ鵠沼東 | 2004 | 49戸 | 68.4万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル | 2004 | 63戸 | 75.8万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 1997 | 34戸 | 85.6万 | 5,790万 |
| セルアージュ南藤沢グラース | 2025 | 34戸 | - | - |
| 湘南ビューハイツ | 1981 | 9戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
| サンエイハイツ | 1982 | 9戸 | 22.2万 | 880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | 53.6万 | 54.0万 | 61.2万 | 72.6万 | 61.6万 | 78.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 67.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 61.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,630万 | 66.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,530万 | 55.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。