サンエイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万

2015201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,400〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 3件 1,212万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,212万	1,120万	1,386万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市南藤沢11-3
築年月	1982-12（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
施工会社	浅利建設産業

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンエイハイツ	1982	9戸	22.2万	880万
ソフィアーレ南藤沢	2010	39戸	-	-
山栄ハイツ	1982	10戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ藤沢	2024	35戸	-	-
ヒルズ藤沢パークステージ	1998	39戸	82.2万	5,990万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル	2004	63戸	75.8万	5,490万
グランドベイス南藤沢	1989	12戸	39.6万	2,750万
藤沢パークホームズセントラルステージ	2001	33戸	-	-
セルアージュ南藤沢グラース	2025	34戸	-	-
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
サングレイス湘南藤沢壱番館	1998	26戸	42.7万	2,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	40.37㎡	39.1万円	1LDK	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018
1LDK	20.2万	24.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,080万	27.26万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	35㎡〜	880万	22.21万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	35㎡〜	800万	20.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額88,000円。

2DK 88,000円 84,000〜92,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,205円/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,075円/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	89,000円	2,075円/㎡
2015年9月	中層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,051円/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,033円/㎡
2015年5月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,964円/㎡
2015年12月	中層	2DK	40㎡〜	84,000円	1,958円/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	92,000円	2,144円/㎡