湘南ビューハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万15万12万9万

2019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の131,000円から2024年には165,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.0万円/㎡

レンジ

32.4〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 63.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1028件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市南藤沢17-8
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
分譲会社	吉原建設
施工会社	吉原建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南ビューハイツ	1981	9戸	37.6万	2,380万
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万
セルアージュ南藤沢グラース	2025	34戸	-	-
アルカーデン藤沢	2003	31戸	65.7万	3,700万
レックス湘南藤沢レジデンス	2012	23戸	-	-
藤沢パークホームズセントラルステージ	2001	33戸	-	-
セザール藤沢	1993	36戸	-	-
藤沢ビレジ	1980	114戸	-	-
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
スタジオDEN藤沢	2005	27戸	-	-
ヒルズ藤沢パークステージ	1998	39戸	82.2万	5,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の57%）で、平均月額156,250円。3SLDKなら月額156,250円が相場です。

2LDK

85,000円

83,000〜86,000円

3SLDK

156,250円

150,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

15〜20万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	165,000円	2,152円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	40㎡〜	86,000円	2,041円/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	40㎡〜	86,000円	2,041円/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	160,000円	2,087円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	40㎡〜	83,000円	1,970円/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。