サーパス茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根73-1 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 84.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,497万円です。3LDKが最も高く平均2,497万円、3SLDKは平均2,005万円です。
3LDK
2,497万
16件
3SLDK
2,005万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,497万 | 1,480万 | 4,618万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,005万 | 1,342万 | 2,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（17.4万円）と比べて3.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
17.4万/㎡
4-7階
11件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩1分
甘沼バス停駅
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徒歩18分
北茅ケ崎駅
JR相模線
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徒歩20分
香川駅
JR相模線
学区情報
小学校
香川小学校
中学校
鶴が台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス茅ケ崎 | 1991 | 24戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| 湘南森ガーデン | 1996 | 24戸 | 20.3万 | 990万 |
| 茅ヶ崎赤羽根コーポ | 1991 | 7戸 | - | - |
| サンクレイドル茅ヶ崎 | 2005 | 30戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル | 1999 | 270戸 | 33.3万 | 2,850万 |
| ライトタウン茅ヶ崎１号棟 | 1991 | 6戸 | 19.1万 | 1,585万 |
| ライトタウン茅ヶ崎２号棟 | 1991 | 94戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| ライトタウン茅ヶ崎３号棟 | 1991 | 19戸 | - | - |
| ライトタウン茅ヶ崎４号棟 | 1991 | 30戸 | 29.5万 | 2,450万 |
| サニータウン茅ヶ崎４号棟 | 1986 | 20戸 | 30.0万 | 2,290万 |
| サニータウン茅ヶ崎３号棟 | 1986 | 321戸 | 24.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.3万 | 17.6万 | 21.0万 | 18.8万 | 16.3万 | - | 17.9万 |
| 3SLDK | 19.2万 | 18.1万 | - | - | - | - | 17.9万 | 17.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,510万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。