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コスモ長後パークウェイ

神奈川県綾瀬市上土棚南2丁目3-15 | 築35年 | 27戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20152019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、11年間で102.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,667円から2016年には68,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,100万円です。3LDKが最も高く平均1,100万円、3DKは平均871万円です。
3DK
3件
871万
3LDK
20件
1,100万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 871万 816万 959万
3LDK 20件 1,100万 522万 2,626万

階数別の㎡単価

1-3階
23.4万/㎡
12件
4-7階
13.7万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県綾瀬市上土棚南2丁目3-15
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積56.64m² ～ 59.61m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社勝興業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
長後駅
小田急江ノ島線
徒歩25分

学区情報

小学校
土棚小学校
中学校
春日台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ長後パークウェイ 1991 27戸 31.4万 1,780万
長後第２ダイヤモンドマンション 1989 16戸 - -
上土棚団地 1975 230戸 6.6万 370万
上土棚団地１号棟 1975 230戸 - -
上土棚団地３号棟 1975 230戸 6.7万 380万
上土棚団地４号棟 1975 230戸 14.7万 830万
上土棚団地１０号棟 1975 230戸 6.8万 380万
上土棚団地５号棟 1975 230戸 12.1万 680万
あやせグリーンハイツ１号棟 1979 30戸 - -
上土棚団地９号棟 1975 230戸 16.8万 950万
上土棚団地６号棟 1975 230戸 16.8万 950万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020222023202420252026
3LDK 13.2万 13.3万 - 10.6万 14.1万 33.5万 31.4万 31.4万
3DK - 14.7万 14.7万 14.7万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2025年4月 低層 ー 55㎡〜 1,580万 27.9万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.43万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,690万 47.5万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.43万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 550万 9.72万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.46万/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 55㎡〜 599万 10.58万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.01万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 13.25万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 795万 14.04万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 15.01万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.72万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 14.13万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 790万 13.95万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 14.13万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 920万 16.25万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 920万 16.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,727円。
3LDK
69,727円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,324円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,148円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,324円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,059円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,412円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。