上土棚団地
神奈川県綾瀬市上土棚中7丁目1-1、3〜10 | 築51年 | 230戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で28.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の58%・53件）で、平均534万円です。3LDKが最も高く平均948万円、3Kは平均519万円です。
2DK
848万
4件
2LDK
845万
13件
3K
519万
2件
3DK
850万
11件
3LDK
948万
5件
4K
534万
53件
4DK
848万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 848万 | 690万 | 982万 |
| 2LDK | 13件 | 845万 | 654万 | 1,113万 |
| 3K | 2件 | 519万 | 371万 | 666万 |
| 3DK | 11件 | 850万 | 374万 | 1,463万 |
| 3LDK | 5件 | 948万 | 680万 | 1,175万 |
| 4K | 53件 | 534万 | 278万 | 1,019万 |
| 4DK | 3件 | 848万 | 771万 | 915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
28件
12.7万/㎡
3階以上
63件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市上土棚中7丁目1-1、3〜10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 46.45m² ～ 68.15m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
綾南小学校
中学校
綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上土棚団地 | 1975 | 230戸 | 6.6万 | 370万 |
| 上土棚団地１号棟 | 1975 | 230戸 | - | - |
| 長後第２ダイヤモンドマンション | 1989 | 16戸 | - | - |
| コスモ長後パークウェイ | 1991 | 27戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| あやせグリーンハイツ１号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| あやせグリーンハイツ３号棟 | 1979 | 252戸 | 6.5万 | 490万 |
| 上土棚団地１０号棟 | 1975 | 230戸 | 6.8万 | 380万 |
| 上土棚団地９号棟 | 1975 | 230戸 | 16.8万 | 950万 |
| 上土棚団地８号棟 | 1975 | 230戸 | 24.8万 | 1,399万 |
| 上土棚団地７号棟 | 1975 | 230戸 | 24.5万 | 1,380万 |
| 上土棚団地６号棟 | 1975 | 230戸 | 16.8万 | 950万 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
90件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4K | 9.4万 | 7.8万 | - | 9.2万 | 9.5万 | 9.9万 | 8.6万 | 6.6万 |
| 3LDK | - | - | 14.6万 | 21.1万 | - | - | 16.8万 | 12.1万 |
| 2LDK | 17.2万 | 14.5万 | 15.7万 | - | 17.4万 | 15.8万 | 14.0万 | - |
| 3K | 10.5万 | - | - | - | - | 6.7万 | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 370万 | 6.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4K | 65㎡〜 | 550万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 470万 | 8.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 400万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 400万 | 7.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 450万 | 8万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 650万 | 11.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 470万 | 8.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 495万 | 8.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 470万 | 8.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 400万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 650万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 660万 | 11.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 470万 | 8.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 699万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 399万 | 7.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 380万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 690万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 380万 | 6.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 460万 | 8.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 580万 | 10.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 440万 | 7.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 290万 | 5.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 550万 | 9.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 520万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 430万 | 7.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 400万 | 7.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 970万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 590万 | 10.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.06万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の89%）で、平均月額55,941円。4Kなら月額55,941円が相場です。
2LDK
60,000〜65,000円
62,500円
4K
47,000〜67,000円
55,941円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 56,000円 | 992円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 53,000円 | 939円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 55,000円 | 974円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 56,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 56,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 886円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 47,000円 | 832円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 886円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 56,000円 | 992円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 56,000円 | 992円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 50,000円 | 886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。