ライオンズガーデン鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8 | 築34年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には71,750円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均1,165万円です。3DKが最も高く平均1,253万円、2DKは平均991万円です。
2SDK
1,100万
3件
2DK
991万
2件
2LDK
1,165万
14件
3DK
1,253万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,100万 | 948万 | 1,293万 |
| 2DK | 2件 | 991万 | 944万 | 1,037万 |
| 2LDK | 14件 | 1,165万 | 717万 | 1,706万 |
| 3DK | 11件 | 1,253万 | 724万 | 2,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて5.4万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
19.7万/㎡
4-7階
12件
22.6万/㎡
8階以上
7件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 47.34m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
鶴巻温泉駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴巻小学校
中学校
鶴巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン鶴巻温泉 | 1992 | 84戸 | 23.6万 | 1,200万 |
| レクセルガーデン鶴巻温泉 | 1998 | 57戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| コーポ鶴巻B棟 | 1984 | 101戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| コーポ鶴巻 | 1983 | 95戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| 藤和シティコープ鶴巻温泉 | 1992 | 32戸 | 36.8万 | 2,290万 |
| アールケープラザ鶴巻温泉 | 2006 | 89戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| ＬＫステージ鶴巻温泉 | 2007 | 41戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| 鶴巻ガーデンシティプラザ | 1992 | 693戸 | 7.6万 | 980万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 1,200万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街O号棟 | 1986 | 30戸 | 11.9万 | 890万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街B号棟 | 1984 | 21戸 | 18.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.7万 | 18.8万 | 27.3万 | - | 25.0万 | 33.6万 | 23.6万 |
| 3DK | 16.3万 | - | 31.3万 | 12.8万 | - | 24.0万 | 23.2万 | - |
| 2SDK | 17.1万 | 15.0万 | - | - | 18.6万 | - | - | - |
| 2DK | 16.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 810万 | 15.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額74,929円。3DKなら月額74,929円が相場です。
2SDK
74,000〜83,000円
79,000円
2DK
69,000〜73,000円
71,000円
2LDK
68,000〜70,000円
68,875円
3DK
65,000〜80,000円
74,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。