藤和シティコープ鶴巻温泉
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-9 | 築34年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では60.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2017年には49,000円へ、38.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,463万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、1Kは平均676万円です。
1K
676万
2件
3DK
1,285万
4件
3LDK
1,463万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 676万 | 676万 | 676万 |
| 3DK | 4件 | 1,285万 | 1,057万 | 1,453万 |
| 3LDK | 6件 | 1,463万 | 969万 | 2,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
28.4万/㎡
4-7階
6件
19.7万/㎡
8階以上
3件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 23.25m² ～ 64.21m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 産興土地建物 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴巻温泉駅
小田急線
学区情報
小学校
秦野市立鶴巻小学校
中学校
秦野市立鶴巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ鶴巻温泉 | 1992 | 32戸 | 36.8万 | 2,290万 |
| コーポ鶴巻B棟 | 1984 | 101戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| コーポ鶴巻 | 1983 | 95戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ＬＫステージ鶴巻温泉 | 2007 | 41戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鶴巻温泉 | 1985 | 110戸 | 22.8万 | 1,100万 |
| アールケープラザ鶴巻温泉 | 2006 | 89戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| 鶴巻ガーデンシティプラザ | 1992 | 693戸 | 7.6万 | 980万 |
| コスモステージ鶴巻温泉 | 1999 | 145戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン鶴巻温泉 | 1992 | 84戸 | 23.6万 | 1,200万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街C号棟 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 1,200万 |
| 鶴巻ガーデンシティひかりの街O号棟 | 1986 | 30戸 | 11.9万 | 890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.6万 | 17.3万 | - | 28.9万 | 36.8万 |
| 3DK | - | 18.9万 | 20.3万 | - | 21.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 549万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 549万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額50,600円。3LDKなら月額77,500円が相場です。
1K
48,000〜55,000円
50,600円
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。