ダイアパレス秦野

神奈川県秦野市曽屋775-1 | 築34年 | 55戸

推定相場

ダイアパレス秦野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.9万円/㎡

レンジ

10.4〜17.4万円/㎡

市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 69件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,153万	700万	1,835万

階数別の㎡単価

1-3階

14.7万/㎡

5件

4-7階

14.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県秦野市曽屋775-1
築年月	1992年8月（築34年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	68.17m² ～ 78.67m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

消防庁舎前バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス秦野	1992	55戸	20.1万	1,580万
くずは台団地	1977	300戸	6.9万	390万
くずは台団地４号棟	1977	20戸	8.6万	490万
くずは台団地３号棟	1977	20戸	4.0万	230万
くずは台団地８号棟	1977	20戸	-	-
くずは台団地５号棟	1977	20戸	3.5万	200万
くずは台団地１２号棟	1977	30戸	4.9万	280万
くずは台団地１３号棟	1987	30戸	13.9万	780万
くずは台団地９号棟	1977	20戸	3.9万	220万
くずは台団地６号棟	1977	20戸	-	-
くずは台団地１１号棟	1977	30戸	11.6万	630万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024
3LDK	15.4万	15.3万	9.7万	11.5万	16.3万	21.9万	13.6万	18.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.31万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.31万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.64万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.86万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.13万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.4万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.94万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.05万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.96万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.09万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.96万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.03万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.96万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.28万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.41万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,625円。

3LDK

83,625円

53,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

18件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,102円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,102円/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,102円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,102円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	53,000円	730円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	53,000円	730円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	53,000円	730円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	950円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	964円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,088円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,240円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,240円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,240円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。