ワコーレ橋本２
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-9 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.4万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 61.84㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均1,483万円です。2LDKが最も高く平均1,724万円、3DKは平均1,483万円です。
2LDK
1,724万
6件
3DK
1,483万
11件
3LDK
1,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,724万 | 1,533万 | 1,930万 |
| 3DK | 11件 | 1,483万 | 982万 | 2,020万 |
| 3LDK | 2件 | 1,543万 | 1,330万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（24.4万円）と比べて1.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
4件
24.4万/㎡
3階以上
15件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | ワコーレ |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
相模原市立旭小学校
中学校
相模原市立相原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ橋本２ | 1991 | 20戸 | 21.0万 | 1,300万 |
| ロイヤル橋本 | 1991 | 13戸 | 18.5万 | 288万 |
| エクセレントシティ橋本 | 2025 | 101戸 | - | - |
| レクシア橋本 | 1993 | 25戸 | 42.5万 | 3,180万 |
| メイツ橋本 | 1994 | 59戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ橋本 | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 1,650万 |
| 相原タウンハウス | 1981 | 25戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| ドラゴンマンション橋本四番館 | 1995 | 21戸 | 34.8万 | 1,880万 |
| サンライト西橋本 | 1991 | 31戸 | 32.0万 | 1,330万 |
| オラリオンサイト４番館 | 2004 | 238戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| セントヒルズ橋本 | 1988 | 39戸 | 32.3万 | 550万 |
相模原市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,552円 | 812 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,206円 | 267 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,428円 | 183 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,762円 | 281 |
| 3LDK+ | 9.7万円 | 1,740円 | 205 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.7万 | 17.0万 | - | 29.0万 | 26.9万 | 24.1万 | 21.0万 |
| 2LDK | 24.5万 | 27.3万 | 26.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。